Woonoppervlakte
Circa 141 m²
Perceeloppervlakte
Circa 386 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1973
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Mahonialaan 64

1702 XD, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Wat een leuke woning!! Deze SEMI-BUNGALOW met GARAGE op 386 m2 eigen grond ligt super centraal, op loopafstand van Middenwaard en is gelegen in de geliefde bomenwijk.

LEVENLOOPBESTENDIG WONEN; in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan drie slaapkamers op de begane grond! Een riante en lichte woonkamer, prima keuken, een inpandig te bereiken GARAGE met elektrisch bedienbare kanteldeur, oprit voor de deur en als klap op de vuurpijl een PRACHTIGE TUIN op het ZUIDWESTEN met VERANDA, veel privacy en volwassen groen.

De bungalow is goed onderhouden, traditioneel gebouwd, deel begane grond en 1e verdieping voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN en gevelbekleding en op het dak liggen 11 ZONNEPANELEN.

De ligging is heel centraal dichtbij alle voorzieningen waaronder scholen; zowel basis- als voortgezet onderwijs en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Op loop/fietsafstand van Centrumwaard, bus- en treinstation en met de auto heb je een prima verbinding richting Alkmaar en Amsterdam.

Wil je gelijkvloers en levensloopbestendig wonen? Wij nodigen je met enthousiasme uit om dit huis met eigen ogen te komen bekijken.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de lichte en royale woonkamer.

Direct bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je het ruimtelijke gevoel. Wat een zee van licht en wat een aangename sfeer. Op de vloer ligt een laminaatvloer, in het midden van de woning een gezellige houtkachel en de wanden zijn licht en netjes afgewerkt. Een prima basis voor ieder interieur!

De keuken is vanuit de hal en de woonkamer te bereiken en voorzien van een 4-zone inductie kookplaat, vaatwasser (Bosch), magnetron, hete lucht oven met grillfunctie, koelkast, veel opbergruimte en ruim werkblad met RVS wasbak.

Aan de achterzijde van de woning komen we via een tussenhal bij 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, vaste kasten en rolluiken aan de buitenzijde van de ramen.
De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

1e VERDIEPING:
Lichte overloop met twee royale slaapkamers voorzien van een hoog schuin plafond tot circa 3,4m hoog waarbij de ramen aan de achterzijde zijn voorzien van screens voor de warme zomerdagen. De 2e badkamer beschikt over een wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator, vloerverwarming en een zwevend toilet. Tevens heeft zowel de badkamer als de twee slaapkamers mechanische ventilatie.

GARAGE:
De garage is binnendoor vanuit de hal bereikbaar. Een heerlijke geïsoleerde ruimte met verwarming, CV en wasmachine aansluiting. Een elektrisch bedienbare kanteldeur naar de ruime oprit voor de woning voor minimaal 2 auto’s.

TUIN:
Achter de woning een patio-tuin met een lengte van circa 23 meter diep en voor een deels 12,5m breed! Bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en de loopdeur via een slaapkamer.

Deze heerlijke tuin ligt op het zuidwesten en door de veranda (circa 3m x 6m) aan de achterzijde van de woning kan je al snel in het voorjaar en op lange zomeravonden heerlijk zitten en genieten. In de tuin verder veel volwassen groen, in combinatie met nette bestrating, vijver, veel privacy en genoeg plek om een tuinset te plaatsen en lekker met vrienden en familie te genieten.

In de tuin verder ook twee houten bergingen waarvan er 1 volledig is geïsoleerd. Genoeg plek dus voor de tuinkussens en het tuin gereedschap.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 386 m² eigen grond
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 141 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte 15 m²
Bruto inhoud – Woning circa 545 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1973, Cv-installatie: 2019, meterkast met 9 groepen, laadpaalgroep, inductiegroep en slimme meter, begane grond slaapkamers en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen (240 kwh/2013). Dakbedekking begane grond van 2009, dakbedekking 1e verdieping van 2008. Dubbel glas, dak- en muurisolatie.

LIGGING:
Een hele fijne ligging, gunstig op de zon in een rustige straat en zoals de wijk al aangeeft een boomrijke locatie. Het recreatiebos Waarderhout ligt om de hoek en het overdekte winkelcentrum Middenwaard en andere voorzieningen zoals het openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken. Met de auto zijn zowel Alkmaar, Hoorn en ook Amsterdam snel te bereiken.

AANVAARDING: in overleg

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
386 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
02-04-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha callenta c40 (2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
288 m² (23 meter diep en 12,5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Heerhugowaard

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 02-04-2024

Stroomverbruik per jaar

2970 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)

Gasverbruik per jaar

930 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure Mahonialaan 64, Heerhugowaard

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken Mahonialaan 64, Heerhugowaard

Vragenlijst Mahonialaan 64, Heerhugowaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
2%
Woningen tussen 1965 en 1975
68%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
12%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Gemiddelde WOZ waarde
€ 231.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Adressen per km²
1993
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1702 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Mahonialaan 64, Heerhugowaard

€ 575.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud