Mahonialaan 64, Heerhugowaard

Wat een leuke woning!! Deze SEMI-BUNGALOW met GARAGE op 386 m2 eigen grond ligt super centraal, op loopafstand van Middenwaard en is gelegen in de geliefde bomenwijk.

LEVENLOOPBESTENDIG WONEN; in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan drie slaapkamers op de begane grond! Een riante en lichte woonkamer, prima keuken, een inpandig te bereiken GARAGE met elektrisch bedienbare kanteldeur, oprit voor de deur en als klap op de vuurpijl een PRACHTIGE TUIN op het ZUIDWESTEN met VERANDA, veel privacy en volwassen groen.

De bungalow is goed onderhouden, traditioneel gebouwd, deel begane grond en 1e verdieping voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN en gevelbekleding en op het dak liggen 11 ZONNEPANELEN.

De ligging is heel centraal dichtbij alle voorzieningen waaronder scholen; zowel basis- als voortgezet onderwijs en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Op loop/fietsafstand van Centrumwaard, bus- en treinstation en met de auto heb je een prima verbinding richting Alkmaar en Amsterdam.

Wil je gelijkvloers en levensloopbestendig wonen? Wij nodigen je met enthousiasme uit om dit huis met eigen ogen te komen bekijken.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de lichte en royale woonkamer.

Direct bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je het ruimtelijke gevoel. Wat een zee van licht en wat een aangename sfeer. Op de vloer ligt een laminaatvloer, in het midden van de woning een gezellige houtkachel en de wanden zijn licht en netjes afgewerkt. Een prima basis voor ieder interieur!

De keuken is vanuit de hal en de woonkamer te bereiken en voorzien van een 4-zone inductie kookplaat, vaatwasser (Bosch), magnetron, hete lucht oven met grillfunctie, koelkast, veel opbergruimte en ruim werkblad met RVS wasbak.

Aan de achterzijde van de woning komen we via een tussenhal bij 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, vaste kasten en rolluiken aan de buitenzijde van de ramen.
De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

1e VERDIEPING:
Lichte overloop met twee royale slaapkamers voorzien van een hoog schuin plafond tot circa 3,4m hoog waarbij de ramen aan de achterzijde zijn voorzien van screens voor de warme zomerdagen. De 2e badkamer beschikt over een wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator, vloerverwarming en een zwevend toilet. Tevens heeft zowel de badkamer als de twee slaapkamers mechanische ventilatie.

GARAGE:
De garage is binnendoor vanuit de hal bereikbaar. Een heerlijke geïsoleerde ruimte met verwarming, CV en wasmachine aansluiting. Een elektrisch bedienbare kanteldeur naar de ruime oprit voor de woning voor minimaal 2 auto’s.

TUIN:
Achter de woning een patio-tuin met een lengte van circa 23 meter diep en voor een deels 12,5m breed! Bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en de loopdeur via een slaapkamer.

Deze heerlijke tuin ligt op het zuidwesten en door de veranda (circa 3m x 6m) aan de achterzijde van de woning kan je al snel in het voorjaar en op lange zomeravonden heerlijk zitten en genieten. In de tuin verder veel volwassen groen, in combinatie met nette bestrating, vijver, veel privacy en genoeg plek om een tuinset te plaatsen en lekker met vrienden en familie te genieten.

In de tuin verder ook twee houten bergingen waarvan er 1 volledig is geïsoleerd. Genoeg plek dus voor de tuinkussens en het tuin gereedschap.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 386 m² eigen grond
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 141 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte 15 m²
Bruto inhoud – Woning circa 545 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1973, Cv-installatie: 2019, meterkast met 9 groepen, laadpaalgroep, inductiegroep en slimme meter, begane grond slaapkamers en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen (240 kwh/2013). Dakbedekking begane grond van 2009, dakbedekking 1e verdieping van 2008. Dubbel glas, dak- en muurisolatie.

LIGGING:
Een hele fijne ligging, gunstig op de zon in een rustige straat en zoals de wijk al aangeeft een boomrijke locatie. Het recreatiebos Waarderhout ligt om de hoek en het overdekte winkelcentrum Middenwaard en andere voorzieningen zoals het openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken. Met de auto zijn zowel Alkmaar, Hoorn en ook Amsterdam snel te bereiken.

AANVAARDING: in overleg